贝尔信撬动房地产智能化领先飞跃

2014-1-3 15:14:44 新闻来源:广东新闻网

下班了,上班族们带着满身的疲惫走出写字楼,首先他们会走进一家氛围舒适的餐馆就餐,补充能量。一个小时后,他们会离开餐馆走进附近的潮流购物馆,去看看本周最新的单品以及潮品,顺便为自己添置需要的物品,再一个小时满载而出;紧接着他们去了不远处的电影院,看了一场最新的大片;然后走向停车场,驱车归家。可见人们已经越来越离不开综合体,而综合体智能化更能让生活在城市每个角落的我们尽情享受高科技带给我们的卓越感和舒适感。

城市综合体:城市精彩生活的刚需

在现代都市中,习惯快节奏生活的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,城市综合体便应运而生。在这里,人们可以实现“一站式”吃、住、玩、购服务,高质高效。

城市综合体还能体现一个地区的商业文化和都市氛围。在许多大都市里,城市综合体即是位于人流最旺、商气最好的地段,也是一个城市的地标。城市综合体对于城市发展有举足轻重的作用,是提升城市形象、带动区域发展的利器。

城市综合体从功能业态定义,国外称之为HOPSCA即Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shopping mall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)。

在如此海量的城市综合体项目面前,各界关注城乡发展的人士不免提出疑问,如何高效运营城市综合体?如何标准化运营?如何让每个城市综合体都与时俱进,成为一个真正让物业管理、商家、客户都共赢的项目?致力于智慧城市、智慧城市综合体研究的贝尔信提出了全新的解决方案——“I-HOPSCA”的高端智慧信息化。贝尔信的理念是要把城市综合体运营成功,必须通过高科技实现安全、增值、节能、高端的智慧城市综合体,全方位提升城市综合体的品牌形象。

I-HOPSCA,城市综合体的智慧之路

城市综合体涵盖了办公、酒店、公寓、商务等主要功能,此外,还涵盖了餐饮、购物、交通、娱乐、旅游等功能。如下图所示:

城市综合体既有大众化的一面,同时又是高科技、高智能的结晶。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。城市综合体智能化是一个在大型综合性建筑物内实现所有子系统的信息共享和共用的综合体,也是一个成熟的可扩展、可复制的模板。城市综合体的“智慧”,主要在于智慧经营和智慧管理两个方面。

所谓智慧经营,就是打通前台和后端的信息孤岛,即以POS为前端,采集所有经营场所的销售信息,以客流分析系统为辅助,及时掌握各经营场所的运营状况,实时掌控经营信息与状态,为持续发展提供决策依据。实现利益最大化,提升城市综合体的品牌形象。

而智慧管理,是用智能的可视化和数据挖掘技术,以在线运营为基础,以可视化为手段,实时掌控所有设备设施运行状态,及时排除各种故障,确保安全、高效运作,实现对城市综合体的一屏掌控。

想要做到智慧的经营和管理并非易事,尤其是在城市综合体同质化问题越来越严重的今天。科学成熟的规划能为城市综合体智能化的后续发展提供指路明灯,而智能化系统则能成为管理人员手中的利刃,为综合体的发展带来事半功倍的效果。贝尔信的“I-HOPSCA”正是针对此而开发。

经过大量的案例总结和分析研究, “I-HOPSCA”的智慧经营、智慧管理两个高端智能化架构一般包含以下模块:

为了让综合体智能化的智慧经营和智慧管理流程化、模块化、可复制,贝尔信智慧城市团队打造了高效、增值的管理平台“IBMS”,实现了管理人员的一屏掌控。

贝尔信的“IBMS”管理平台,功能强大,操作简单。

株洲神农城:贝尔信城市综合体智能化经典案例

株洲神农城以原有的炎帝广场和天台公园为核心,项目总占地3000亩,项目总投资超过100亿元,是长株潭城市群“两型”社会建设综合配套改革试验区中天易示范区的首个大规模城市开发项目。

神农城项目建设内容包括:神农太阳城、神农大剧院、神农艺术中心、神农塔、神农坛、神农湖等多个景观项目,其中,神农太阳城是神农城的主要建筑与景观,沿珠江路一侧和神农广场外围展开,总面积超过50万平方米,分百货商城、家庭生活、运动潮流和儿童乐园四大主题,满足消费者吃、喝、玩、乐、购、赏等多元需求。建成后的神农城,将成为成为长株潭地区的一个优秀购物项目,市民休闲、购物、娱乐的首选区域,定位为目前国内唯一的全智能化城市综合体。

贝尔信利用IBMS综合管理平台为株洲神农城统一规划管理的多业态智慧管理系统,该系统利用视觉采集和识别、各类传感器、无线定位系统、RFID、条码识别、视觉标签等顶尖技术,构建智能视觉物联网,将采集的数据可视化和规范化,让神农城的管理者能进行可视化城市综合体管理,以实现商业、酒店、公寓、写字楼等建筑的资源协同共享,价值互相提升。

贝尔信使命:让城市因为有了智慧城市综合体更美好

这是一个尊重生活的时代,人们来到城市,是为追求更好的生活,享受便捷与繁华、时尚与品质。当生活节奏越来越快、生活方式越来越国际化、生活内容越来越丰富时,人们对城市和建筑空间的需求也发生巨大变化,对工作、休闲、商务娱乐、居住等多种生活方式的全面体验如果能集中在一个区域,没有没完没了的“在路 上”,没有了时间距离,空间距离,心理距离后,生活就更尊重享者。城市综合体已经成为城市发展的动力源泉,是推动城市发展的重要力量,树立城市高端形象的标尺,渐渐引导这一座城市潮流的发展方向。

一个成功的城市综合体项目是一个城市文化与灵魂的标签;是一个城市标志性建筑;是一个城市商业价值最大化的具体体现;是一个城市经济发展的带动者。贝尔信将带着这份使命服务于城市运行。


 




本站所刊登的各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为中国经济新闻网版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
Copyright © 2000-2013 www.cncenews.net All Rights Reserved

编辑QQ:2383424132